Türkiye İstatistik Kurumu, 2024 yılı Şubat ayı konut satış rakamlarını açıkladı. Konut satış rakamlarının geçen yılın aynı döneminin altında kaldığı gözlemlendi.
Şubat 2024’te 93 bin 902 konut satışı gerçekleşti
Türkiye genelinde konut satışları, Şubat ayında önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 17,3 artarak 93 bin 902’ye yükseldi. İstanbul, 16 bin 344 konut satışıyla ve yüzde 17,4’lük bir payla en yüksek satışı gerçekleştiren il oldu. İstanbul’u, 8 bin 300 konut satışıyla ve yüzde 8,8’lik bir payla Ankara takip etti. İzmir ise 5 bin 168 konut satışı ve yüzde 5,5’lik bir payla üçüncü sırada yer aldı. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 18 konutla Ardahan, 45 konutla Tunceli ve 51 konutla Bayburt oldu.
Ocak-Şubat döneminde %2 oranında düşüş gerçekleşti
Konut satışlarında yaşanan yavaşlama bir süredir emlak uzmanları tarafından dile getirilmekteydi. Özellikle maliye bakanı Mehmet Şimşek’in göreve gelmesinden itibaren uygulanan ortodoks para politikasıyla birlikte Merkez Bankası faiz artışlarını sıklaştırmış ve gerçekleşen son faiz artışıyla birlikte politika faizi %45’ler seviyesine getirilmiş durumda.
Sıkı para politikasına geçiş ile birlikte yaşanan likidite daralması ve kredilendirme limitlerinin düşürülmesinin de etkisiyle, özellikle yeni konut alımlarımda ciddi oranda düşüş kaydedilmiş durumda.
Konut satışları Ocak-Şubat döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %2,0 azalışla 174 bin 210 olarak gerçekleşti.
Toplam 8 bin 827 adet ipotekli konut satışı gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %49,1 azalarak 8 bin 827’ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %9,4 oldu. Ocak-Şubat dönemindeki ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %56,1 azalarak 14 bin 742’ye düştü.
Şubat ayında gerçekleşen ipotekli satışların 2 bin 60’ı, Ocak-Şubat dönemindeki ise 3 bin 464’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer satış türleri sonucunda ise 85 bin 75 konut el değiştirdi.
Türkiye genelinde diğer konut satışları, Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %35,7 artarak 85 bin 75’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %90,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat dönemindeki diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,6 artarak 159 bin 468’e yükseldi.
İlk el konut satış sayısı 28 bin 594 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,8 artarak 28 bin 594 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,5 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,6 artışla 53 bin 857 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 65 bin 308 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,5 artış göstererek 65 bin 308 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,5 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,0 azalışla 120 bin 353 olarak gerçekleşti.
Satış durumuna göre konut satışı, Şubat 2024
Yabancılara toplamda 1.846 adet konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %44,9 azalarak bin 846 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,0 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 691 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 659 konut satışı ile Antalya ve 151 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara gerçekleşen konut satışları Ocak-Şubat döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %48,0 oranında azalarak 3 bin 907 şeklinde gerçekleşti.
En çok konut satışı Ruslara
Şubat ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 395 adet konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 200 konut ile İran, 112 konut ile Irak ve 105 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti.
Uyruklarına göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Şubat 2024:
Haber kaynağı: https://data.tuik.gov.tr/
